ViviendaSimulador
Calculadora de plusvalía municipal
IIVTNU por el método objetivo al vender un inmueble.
Rellena los datos para ver tu resultado al instante.
Resultado orientativo con datos de referencia de 2026. No es asesoramiento fiscal, laboral ni financiero. Verifica tu caso en las fuentes oficiales (AEAT, Seguridad Social) o con un profesional.
Cómo se calcula
- 1Multiplicamos el valor catastral del suelo por el coeficiente estatal según los años de tenencia.
- 2Sobre esa base aplicamos el tipo de gravamen que fije tu ayuntamiento (máx. 30 %).
Supuestos
- Solo el método objetivo; existe también el método de plusvalía real (puedes elegir el menor).
- Los coeficientes los actualiza el Estado cada año y el tipo lo fija cada ayuntamiento.
- Estimación orientativa: confírmala con tu ayuntamiento.