ViviendaSimulador
Calculadora de hipoteca
Cuota, intereses y coste total por el sistema francés.
Rellena los datos para ver tu resultado al instante.
Resultado orientativo con datos de referencia de 2026. No es asesoramiento fiscal, laboral ni financiero. Verifica tu caso en las fuentes oficiales (AEAT, Seguridad Social) o con un profesional.
Cómo se calcula
- 1Usamos el sistema de amortización francés (cuota constante).
- 2Cuota = C · i / (1 − (1 + i)^−n), con i = TIN mensual y n = número de meses.
- 3Los intereses totales son la suma de cuotas menos el capital prestado.
- 4La capacidad de endeudamiento se estima en torno al 35 % de los ingresos netos.
Supuestos
- Tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo.
- No incluye comisiones, seguros ni gastos asociados.
- La regla del 35 % es orientativa; cada banco aplica sus criterios.